Quer comprar ou vender em Florida ou Massachusetts?
Elcio Loch oferece assessoria completa até a entrega das chaves,
garantindo que cada detalhe da sua transação seja seguro, transparente e sem estresse.
Compliance: Não sou corretor de hipotecas nem financio empréstimos.
Explico estratégias de financiamento (como DSCR) e conecto você com mortgage specialists licenciados.
Diferente do comprador comum, o investidor foca em números. Meu papel é encontrar propriedades que se pagam e conectar você com a estrutura necessária para viabilizar o negócio.
Encontrar imóveis com forte potencial de valorização e renda em Florida e Massachusetts.
Explico detalhadamente como funcionam estratégias como o DSCR Financing para investidores.
Conecto você com mortgage professionals licenciados para sua pré-qualificação e aprovação.
Reunião para entender seu perfil de investidor e capital disponível.
Curadoria de propriedades em FL ou MA com alto potencial de ROI.
Conexão com mortgage specialists para viabilizar o financiamento DSCR.
Suporte total no fechamento (closing) e entrega das chaves. Sua assessoria completa até o fim.
Estado com maior migração interna dos EUA, impulsionando a demanda por aluguéis e valorização imobiliária constante.
Mercado com barreiras de entrada altas e valorização resiliente, ideal para quem busca preservação de capital a longo prazo.
Entenda a diferença técnica
| Critério | Financiamento Tradicional | Estratégia DSCR |
|---|---|---|
| Comprovação de Renda | Exige Tax Returns e Holerites | Baseada no aluguel do imóvel |
| Burocracia Brasileira | Alta (Traduções juramentadas) | Mínima / Nula |
| Dívida Pessoal | Impacta seu crédito pessoal | Debt-to-Income não se aplica |
Não. O programa DSCR é desenhado especificamente para investidores, inclusive estrangeiros que residem no Brasil.
Para muitos programas de investimento internacional, não é necessário ter SSN. Podemos utilizar o ITIN Number ou estruturar via LLC.
Geralmente, investidores internacionais trabalham com uma entrada (Down Payment) entre 25% a 30% do valor do imóvel.
No mercado americano, "acesso" é tudo. Como Licensed REALTOR®, eu não apenas abro portas de imóveis; eu abro portas de oportunidades financeiras que a maioria dos estrangeiros desconhece.
Meu foco é servir empresários e investidores que exigem eficiência. Entendo que seu tempo é valioso e que sua declaração de imposto (Tax Return) nem sempre reflete seu poder de compra. É aí que eu entro.
Esqueça a papelada tradicional. Utilizamos programas baseados no seu extrato bancário ou no fluxo de caixa da empresa.
O imóvel paga a si mesmo. Se o aluguel cobre a parcela, o empréstimo é aprovado. Simples, direto e sem olhar sua renda pessoal.
Acesso direto à minha rede de Lenders (credores) e Brokers parceiros que entendem o perfil do brasileiro e aprovam rápido.
Muitos investidores cometem o erro de comprar imóveis em nome pessoa física. Minha orientação foca na eficiência tributária e na proteção do seu patrimônio contra o imposto sucessório americano (Estate Tax).
Isolamento de responsabilidade civil e jurídica para o investidor.
Otimização do pagamento de impostos sobre o lucro do aluguel.
Gestão completa do imóvel: desde a seleção do inquilino até a manutenção preventiva.
O valor entra diretamente na sua conta bancária americana, sem necessidade de intervenção.
Acompanhamento transparente da performance do seu ativo através de dashboards digitais.
Os melhores negócios imobiliários nos EUA raramente chegam ao mercado público. Como REALTOR® estabelecido, tenho acesso a inventários "Off-Market" (Foreclosures, Short Sales e Wholesale) que oferecem margens de lucro significativamente maiores.
Historicamente, o Real perde poder de compra frente ao Dólar. Possuir um imóvel nos EUA não é apenas investir em "tijolo", é garantir que o seu suor esteja protegido na moeda que rege a economia global.
Preencha os dados abaixo. Entrarei em contato pessoalmente.
