Closing Costs: Quanto reservar além da entrada?

Um erro comum é juntar apenas os 25% da entrada (Down Payment) e esquecer dos Custos de Fechamento. Nos EUA, quem compra paga as taxas da transação.

A Regra dos 4% a 6%

Se você comprar uma casa de $500.000, reserve entre $20k e $30k extras. Isso cobre:

• Title Insurance (Seguro de Título): Garante que o imóvel não tem dívidas antigas.
• Origination Fee: Taxa do banco para processar o empréstimo DSCR.
• Prepaids: Pagamento antecipado de 3 a 12 meses de IPTU (Property Tax) e Seguro da Casa.
• Recording Fees: Taxas do governo para registrar a escritura.